Компания Solopharm и холдинг “Первая мебельная фабрика” договорились о строительстве нового фармацевтического склада. Объект позволит предприятию снизить затраты на хранение и транспортировку. Об этом сообщает Коммерсант, ссылаясь на информацию, полученную от генерального директора “Первой мебельной фабрики” Александра Шестакова.
По словам Александра Шестакова складской комплекс площадью около 15 тыс.кв.м. появится рядом с заводом Solopharm в Санкт-Петербурге, его планируют ввести в эксплуатацию уже в 2023 году. В самой фармацевтической компании комментировать предстоящее строительство не стали.
Генеральный директор BuildDocs Евгений Бузлаев оценивает инвестиции в строительство логистического комплекса в 65 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, его стоимость может составить 975 млн рублей. Но поскольку фармацевтические склады подлежат обязательному лицензированию, то конечные затраты с учетом существующих требований к таким объектам окажутся выше, отмечает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев. По словам аналитика, договор built-to-suit обычно заключается на долгосрочный период — семь-десять лет.
При текущей стоимости строительства может быть заявлена более высокая ставка аренды — на уровне 900 рублей за «квадрат» в месяц, включая НДС и операционные расходы, подсчитал партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. Наличие объекта рядом с собственным производством позволит Solopharm уменьшить затраты на хранение и транспортировку, замечает господин Князев.
